Nájemní vztahy - online kurz

Popis kurzu

Nájemní vztahy, obecná a zvláštní úprava, rozbor některých diskutovaných ustanovení nájmu bytu, aktuální judikatura k nájemním vztahům, novela Občz č. 163/2020 Sb., další připravované úpravy zasahující do oblasti nájemních vztahů.

Odborný program semináře:
•    Nájem podle obecných ustanovení ObčZ, zvláštní ustanovení o nájmu bytu; kogentní a dispozitivní ustanovení
•    Ochrana nájemce;
•    Vznik nájmu bytu podle ObčZ
•    Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele –
•    Jistota a smluvní pokuta
•    Společný nájem
•    Zvláštní úprava bydlení manželů
•    Nájemné, jeho druhy, jednostranné zvyšování a zvyšování na základě rozhodnutí soudu; slevy z nájemného
•    Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby, ochrana nezletilých osob
•    Přechod nájmu na dědice.
•    Podnájem
•    Skončení nájmu – dohodou, uplynutím doby, výpovědí.
•    Náležitosti výpovědi, žaloba na neoprávněnost výpovědi a určení neplatnosti výpovědi.
•    Jednotlivé výpovědní důvody
•    Postup při vyklizení bytu
•    Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb., rozsah poskytovaných služeb
•    Poskytovatel a příjemce
•    Způsob stanovení záloh a jejich změny
•    Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby, sankce při neplnění povinností
•    Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků
•    Judikatura

UPOZORNĚNÍ:
Přístupové údaje budou zaslány na email uvedený v přihlášce cca 2 dny před školením.