Obce a statutární města patří mezi významné pronajímatele nemovitých věcí. Přitom jsou vázány jak předpisy veřejného práva, tak i práva soukromého. Podrobná znalost veřejnoprávní procedury, dané zákonem o obcích, je nejlepší prevencí před nechtěnými následky absolutní neplatnosti právního jednání obce. Dále se výklad zaměří na zásadní rozdíly mezi nájmem a pachtem a na jejich důsledky v právní praxi. Podrobně budou probrány otázky nájmu prostoru sloužícího podnikání včetně doporučení pro obsah nájemních smluv.
Obsah semináře:
1) Specifika postavení obcí jakožto pronajímatelů a propachtovatelů nemovitých věcí
2) Procedurální pravidla v obci před uzavřením nájemní či pachtovní smlouvy
3) Rozdíl mezi nájmem a pachtem a důsledky přechodných ustanovení občanského zákoníku
4) Předmět nájmu a pachtu – nemovité věci a jejich části
5) Obsah nájemní a pachtovní smlouvy; praktická doporučení ve prospěch pronajímatele a propachtovatele
6) Nájemné a pachtovné a jejich změny, platby za služby a zálohy na ně, jistota (kauce)
7) Skončení nájmu a pachtu
8) Specifika nájmu prostoru sloužícího podnikání
9) Judikatura a aktuální legislativní vývoj
Seminář je určen: Zaměstnancům obecních úřadů a magistrátů odpovědným za agendu smluvního užívání nemovitého majetku obce třetími osobami. Dále i široké odborné veřejnosti, včetně veřejnosti právnické.
JUDr. Adam Zítek, Ph.D. působí jako advokát a vyučuje v Ústavu práva a právní vědy o.p.s. Rovněž byl členem Komise pro bytové právo Ministerstva pro místní rozvoj ČR. Lektorské činnosti se věnuje od roku 2005. Publikuje v odborných právnických periodikách a je také autorem a spoluautorem několika monografií a vysokoškolských učebnic.
online kurz
Online kurzy jsou realizovány prostřednictvím platformy ZOOM.
Přístupové údaje budou zaslány vždy cca dva dny před konáním školení na email, který jste uvedli v přihlášce na školení.
Výukovou online místnost otevíráme vždy hodinu před začátkem školení, abyste se mohli v klidu připojit a vyzkoušet spojení. V případě, že by cokoli nešlo, volejte 517 333 699, vyřešíme to spolu.
Jak se Zoomem pracovat?
Máte dvě možnosti:
- Zoom si nainstalovat, což je nejlepší možnost, ale ne každý ji může/chce využít (klikněte „Download“ a dále postupujte intuitivně dle pokynů "OK", "I Agree", "I accept" a podobně).
- spustit Zoom přes webový prohlížeč (možnost "Join from your browser"). V takovém případě ale je třeba ideálně použít internetový prohlížeč Google Chrome či Microsoft Edge. Spuštění v prohlížeči Internet Explorer nebývá ideální. Poté klikněte na "Launch Meeting".
Podrobný návod naleznete ZDE
Těšíme se na Vás online :)
Certifikát po absolvování